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KIENBACHGÄRTEN am Ammersee

82211 Herrsching am Ammersee

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
993.000 €
Provision
1,19 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die KIENBACHGÄRTEN, ein Projekt der BAYERNWOHNEN Projektbau GmbH, bestehen aus drei harmonisch angeordneten Mehrfamilienhäusern und umfassen insgesamt 34 hochwertig konzipierte Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 123 m². Das vielfältige Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen und bietet passende Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen und Ansprüche.

Die Wohnung 04 liegt im 1. Oberrgeschoss des Hauses ST. MARTIN und verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon.

Ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenbereiche verbinden modernen Wohnkomfort mit einem entspannten, mediterran inspirierten Lebensgefühl. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, ausgewählte Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gartenflächen. So wird der Wohnraum auf natürliche Weise ins Freie erweitert und schafft persönliche Rückzugsorte für sonnige Frühstücksmomente, ruhige Lesestunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur, privaten Außenbereichen und naturnaher Umgebung verleiht dem Ensemble eine besondere Leichtigkeit und hohe Lebensqualität.

Nur etwa zehn Minuten vom Ammersee entfernt, genießen die Bewohner die Nähe zu einem der schönsten Seen Bayerns. Spaziergänge am Ufer, Radtouren durch die reizvolle Landschaft, Wassersport oder entspannte Stunden am See machen die besondere Lage der KIENBACHGÄRTEN zu einem idealen Ausgangspunkt für ein vielseitiges und genussvolles Leben.

Sonstige Angaben

- 3 Mehrfamilienhäuser
- 34 Wohneinheiten (2- bis 4-Zimmer, ca. 42–123 m²)
- Tiefgarage mit 62 Stellplätzen (davon 58 im Parksystem)
- Barrierefreie Wohnungen, alle mit Balkon/Terrasse
- DG mit Dachterrassen und teilweisem Seeblick
- Massivbauweise, hochgedämmtes Ziegelmauerwerk
- Satteldächer mit Betondachziegeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eichenparkett in Wohnräumen
- Fliesen in Bädern/WCs/Abstellräumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Grohe, Hansgrohe)
- Videogegensprechanlage gegen Aufpreis
- Abluftanlagen nach DIN
- Mechanische Lüftung in Kellerräumen
- Vorbereitung für Wallboxen an jedem TG-Stellplatz
- Außenanlagen & Gemeinschaftsinnenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen
- Müllraum
- Fahrradstellplätze
- Privatgärten für EG-Wohnungen
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Bepflanzung als Abgrenzung
- Befestigte Wege und Terrassen
- Max. 1,20 m hohe Einfriedung


Wohnflächenangaben sind Circa-Angaben; Abweichungen sind möglich

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